کار تحقیقی بررسی رابطه حقوقی موجرو مستاجر و - دانلود رایگان

دانلود رایگان دانلود کار تحقیقی بررسی رابطه حقوقی موجرو مستاجر و دعواهای مطروحه در این خصوص

دانلود رایگان

کار تحقیقی بررسی رابطه حقوقی موجرو مستاجر و دعواهای مطروحه در این خصوصکار تحقیقی 2 بررسی رابطه حقوقی موجرو مستاجر و دعواهای مطروحه در این خصوص
1-1-مقدمه
اجاره از جمله عقود معوض و تملیکی است که به لحاظ اهمیت و نقشی که در روابط اجتماعی دارد، مورد توجه روزافزون قانونگذاران قرار گرفته است، به نحوی که مهم ترین مبحثی که بعد از بیع مواد متعدد و فراوانی را در بین عقود معین، به خود اختصاص داده، عقد اجاره است.
بخش قابل توجهي از شهروندان در شهرهاي کوچک و بزرگ كشور با مشكل مستاجري اعم از مسكوني يا تجاري دست به گريبان هستند كه چنانچه مالكين به عنوان طرف ديگر اين موضوع را نيز به جمعيت آنها بيفزاييم به حدود40درصد از جمعيت در شهرهاي بزرگ مي رسيم. چنانچه موجرين و مستاجرين از حقوق خود و طرف مقابل آگاه باشند نه تنها انتظارات روشن و آرامش در روابط آنها جاي هرگونه تنش و درگيري را خواهد گرفت بلكه از تعدد شكايت هاي اجاره نيز که نظام دادرسي را دچار مشكل تراكم پرونده مي كند جلوگیری خواهد کرد.هدف ما در این مقاله بررسی کامل عقد اجاره نیست بلکه در صدد هستیم تا با بیان کلیاتی پیرامون عقد اجاره درنهایت به مواردی اشاره کنیم که امکان تخلیه را فراهم می آورند.
1-2-موجر، مستاجر
تقریبا اکثر افراد جامعه با اجاره و اجاره نشینی آشنا هستند و یا حداقل یک بار خود موجر یا مستاجر بوده اند بویژه در شهرهای بزرگ به علت گرانی مسکن بیشتر افراد امکان تهیه مسکن شخصی ندارند و به ناچار به اجاره نشینی روی می آورند در این مبحث به بررسی عقد اجاره و حقوق و تکالیف موجر و مستاجر میپردازیم
1-3-قوانین موجر و مستاجر
اجاره قراردادی است که بر طبق آن یک نفر (موجر)خانه یا آپارتمان یا مغازه خود را به فرد دیگری(مستاجر)برای مدت معین و در ازای اجاره بها (کرایه)به اجاره واگذار می کند
1-4-شرایط اجاره
۱- موجر باید مالک خانه یا آپارتمان و یا مغازه باشد: بنابراین کسی غیر از مالک یا وکیل او نمی تواند ملکی را به اجاره دهد مستاجر هم میتواند محلی را که اجاره کرده به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه در قرارداد اجاره این حق از او سلب شده باشد
۲-مدت اجاره باید معین باشد : اگر در قرار داد اجاره مدتی معین نشود (مثلا یک سال یا دو سال یا چند ماه ..) اجاره باطل است و هیچ اثری ندارد مدت اجاره معمولا یک سال تعیین می شود
۳- موجر و مستاجر باید بالغ و عاقل باشند: بنابراین کودکان غیر بالغ و افراد دیوانه نمیتوانند ملک را به اجاره بدهند یا ملکی را اجاره کنند قیم این افراد می تواند از جانب آنها اجاره کند یا اجاره بدهد
۴-اجاره کتبی : طبق قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ ، باید قرارداد اجاره به صورت کتبی تنظیم شود و دو نفر شاهد هم زیر آن را امضا کنند و مضافا در دو نسخه تنظیم شود تا بتوانند از امتیازات قانون روابط موجر و مستاجر سال۷۶ بهره مند شوند . اگر طرفین(موجر و مستاجر) قرارداد کتبی تنظیم نکنند با مشکلات فراوانی مواجه می گردند که باعث می شود ماهها و شاید سالها در راهروهای دادگستری سرگردان شوند.
1-5-تکالیف موجر
۱- تحویل مورد اجاره به مستاجر: موجر باید پس از انعقاد اجاره مورد اجاره خانه یا آپارتمان یا مغازه را تحویل مستاجرنماید
۲- بر گرداندن پول پیش مستاجر به هنگام تخلیه: چون معمولا در قراردادهای اجاره پول پیش از مستاجر می گیرد در موقع تخلیه باید مبلغ فوق را به مستاجر بر گرداند
۳-انجام تعمیرات کلی و اساسی در مورداجاره : اگر موتور خانه (سیستم گرمایشی و سرمایشی) آسانسور ایزوگام پشت بام و سایر تعمیرات کلی در مورد اجاره لازم شود موجر باید آنرا انجام دهد
چکیده6
فصل اول کلیات. 7
1-1-مقدمه8
1-2-موجر، مستاجر9
1-3-قوانین موجر و مستاجر9
1-4-شرایط اجاره9
1-5-تکالیف موجر10
1-5-1-موجر11
1-5-2-مستاجر11
1-5-3-تکالیف مستاجر11
2-6-مفهوم حقوقی اجاره13
1-7-حقوق مستاجر14
1-8-حقوق موجر15
1-9-خسارت به مال مورد اجاره16
1-10-انواع اجاره16
فصل دوم17
تاریخچه تصویب قانون روابط موجر و مستاجر و نقدی بر آن17
2-1-تاریخچه تصویب قانون موجر و مستاجر18
2-1-تضمین تخلیه31
2-3-بر هم زدن قرارداد اجاره32
2-3-1-فسخ قرارداد از سوی مستاجر:32
2-3-2- فسخ قرارداد از سوی موجر :32
2-4-تقاضای مهلت برای تخلیه ملک. 34
2-5- دقت در تنظیم قرارداد اجاره34
فصل سوم36
اجرای حکم تخلیه محل های مسکونی. 36
3-1-فسخ اجاره37
3-2- فسخ اجاره بوسیله موجر38
3-3- فسخ اجاره بوسیله مستاجر40
3-4- تخلیه و تحویل عین. 41
3-5- عسر وحرج مستاجر43
3-6- تزاحم دو عسروحرج. 44
3-7- موارد مربوط به نظم عمومی: تاخیر صدور حکم46
فصل چهارم نتیجه گیری و منابع50
گزارشی از کمیسیون حقوقی و قضایی قضات. 51
نتیجه گیری. 52
منابع53

دریافت فایل
جهت کپی مطلب از ctrl+A استفاده نمایید نماید

کار تحقیقی 2

رابطه حقوقی موجرو مستاجر

دعواهای مطروحه در این خصوص

مقاله

پاورپوینت

فایل فلش

کارآموزی

گزارش تخصصی

اقدام پژوهی

درس پژوهی

جزوه

خلاصه

بررسی احکام انتقال مورد اجاره غیرمسکونی در طول مدت اجاره در فقه و حقوق ...

تعهدات موجر و مستاجر در عقد اجاره اماکن غیر مسکونی مجموعه تکالیف و مسئولیت هایی
... تحقیق حاضر برمبنای مطالعه ای جامع در زمینه احکام و مباحث حقوقی ناظر بر انتقال
..... بحث تحليلي راجع به انتقال مورد اجاره به غير و بررسي رابطه مستأجر جزء با ...
محمد رضا کامیار ( کار کن ) بر گزیده آرای داد گاه های حقوقی ، تهران ، نشر حقوق دان ، چ
دوم ...

تحقیق و بررسی در مورد قانون روابط موجر و مستأجر 85 ص - دانلود رایگان

در این تحقیق حقوق و تکالیف خواهان در جلسه اول دادرسی،در دو محبث بیان می گردد. ...
محل تجاری که مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356باشد،پس از انقضای ...
البته در بخش هایی از کتاب نقش مردان در محیط کار و خانه نیز مورد بررسی دقیق قرار

مقایسه حق کسب وپیشه یاتجارت در قانون روابط موجر ومستاجر سال 56 ...

8 مارس 2016 ... مستاجر ملک تجاری در اثر کار و فعالیت خود موجب رونق کسب و کار در محل ... لذا دراین
مقاله به بررسی ومقایسه این حق در قوانین مذکور پرداخته و .... سرقفلی مورد نظر
قانونگذار در قانون روابط موجر و مستأجر سال 76 جزئی از حقوق مالکان مالک تلقی می
گردد .... 2- معاونت قضایی، آموزش و تحقیقات علمی، مجموعه دیدگاههای قضایی ...

بررسی رابطه حقوقی موجرو مستاجر و دعواهای مطروحه در - دانلود پایان نامه

31 آگوست 2018 ... دانلود کار تحقیقی وکالت با موضوع : بررسی رابطه حقوقی موجرو مستاجر و دعواهای ...
تاریخچه تصویب قانون روابط موجر و مستاجر و نقدی بر آن ۱۷.

تحقیق درمورد روابط موجر و مستأجر – بهین فایل

3 آگوست 2018 ... داستان روابط موجر و مستأجر، قصه اي تقريبا قديمي است. ... اينكه چرا چنين شده، مي
تواند موضوع يك بررسي اقتصادي- اجتماعي جدي باشد. ... از برقراري رابطه استيجاري-
به ويژه در محلهاي كسب و كار حتما با وكيل خود مشورت كنند، خواه موجر ... در حقوق مدني
نيز چنين تعريف شده كه اجاره عبارت است از تملك منفعت بعوض معلوم.

دانلود کار تحقیقی وکالت با موضوع : بررسی رابطه حقوقی موجرو ...

2 مه 2015 ... دانلود متن کامل کار تحقیقی وکالت رشته حقوق تکه هایی از متن به عنوان ... دانلود کار
تحقیقی وکالت با موضوع : بررسی رابطه حقوقی موجرو مستاجر و ...

رواﺑﻂ ﻣﻮﺟﺮ و ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻗﺎﻧﻮن در ﺟﺮ ﺑﺎ ﭘﺮداﺧﺖ ﺳﺮﻗﻔﻠﯽ راﺑﻄ - دانش و پژوهش حقوقی

8 دسامبر 2014 ... ﺪه را ﻣﻮﺟﺮ و اﺟﺎره ﮐﻨﻨﺪه را ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ و ﻣﻮرد اﺟﺎره را ﻋﯿﻦ ﻣﺴﺘﺎ. ﺟﺮه. ﮔﻮﯾﻨﺪ. ». ﺳﺮﻗﻔﻠﯽ، از ﻣﻬﻤﺘﺮﯾﻦ ... راﺑﻄﻪ ﻣ
. ﯿﺎن ﭘﺮداﺧﺖ اﯾﻦ ﺣﻘﻮق و ﺗﺨﻠﯿﻪ ﻣﺴﺘﺎ. ﺟﺮ ﯾﺎ ﺗﻘﺎرن ﯾﺎ ﻋﺪم ﺗﻘﺎرن ز. ﻣﺎﻧﯽ. آﻧﻬﺎﺳﺖ . آﯾﺎ در ﻓﺮﺿﯽ ﮐﻪ ﻣﺴﺘﺎ ... ﻧﻮع
ﺗﺤﻘﯿﻖ ﺑﻨﯿﺎدي و روش ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ ﮐﺘﺎﺑﺨﺎﻧﻪ اي اﺳﺖ. ﻣﻄﺎﻟﺐ ﻣﻮﺟﻮد ﺑﻪ دو ﻣﺒﺤﺚ ... ﺣﺴﺎﺳﯿﺖ ﻣﻮﺿﻮع، ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ و
ﺑﺮرﺳﯽ. دﻗﯿﻖ را ﻣﯽ ﻃﻠﺒﺪ .... را ﺑﺮاي ﺗﺒﯿﯿﻦ ﻣﻔﺎﻫﯿﻢ ﺗﺴﻠﯿﻢ و ﺗﺨﻠﯿﻪ در ﻋﻘﺪ اﺟﺎره ﺑﻪ ﮐﺎر ﻣﯽ ﺑﺮﯾﻢ.

فایل بررسی روابط موجر و مستأجر

17 فوریه 2018 ... حقوق موجر، تحقیق رشته حقوق، قرارداد اجاره، روابط موجر و مستاجر، ... داد اجاره، حقوق
قرارداد اجاره، حقوق مستاجر، موجر یا صاحب خانه، کار تحقیقی حقوق، ...

روابط موجر و مستاجر در ایران - پژوهشگاه علوم و فناوری اطلاعات ایران

تماس با ما · میز کار · جستجوی حرفه ای · جستجوی پیشرفته · جستجو ... تغییر و
تحول این نهاد حقوقی وتقنین در رابطه با آنها همیشه موجب حساسیت و بحث انگیز بوده
است . در نهایت آنچه را که در این ... بررسی جایگاه انتقال قرارداد در قانون روابط موجر و
مستاجر مصوب 1356 ... دولتی - وزارت علوم، تحقیقات، و فناوری - دانشگاه تربیت
مدرس .

بررسی مبانی سرقفلی در حقوق ایران با مطالعه ي تطبیقی در فقه

دانشجوی دکتری حقوق خصوصی، دانشگاه آزاد اسالمي واحد علوم و تحقیقات آذربایجان
شرقی ... حق کس ب یا پیش ه یا تجارت به کار رفته بود، در حالی که هیچ عاملی
برای این نوع ... حق سرقفلی که در قانون روابط موجر و مستأجر از آن به حق کسب یا
پیشه.

کار تحقیقی بررسي تحليلي قانون جديد روابط موجر و مستاجر مصوب ...

3 مه 2018 ... تحقیق حقوق , تحقیق رایگان , پایان نامه رایگان ,بررسی تحلیلی قانون جدید روابط
موجر و مستاجر مصوب 1376 مربوط به دسته بندی علوم انسانی

بررسی تطبیقی قوانین حاکم بر روابط موجر و مستاجر

وبلاگ تخصصی حقوق و فقه - بررسی تطبیقی قوانین حاکم بر روابط موجر و
مستاجر ... مقدمه-برای بررسی قوانین مالک و مستاجر باید از قانون مدنی شروع کرد. ...
کار تدوین قانون مدنی را کمیسیونی مرکب از آقایان حاج سید نصراله تقوی،محسن .....
مشاوره رایگان کار تحقیقی 1و 2 · مشاوره رایگان سرچ منابع فلسفه حقوق · مشاوره
رایگان آزمون ...

بررسی تطبیقی قوانین حاکم بر روابط موجر و مستاجر

وبلاگ تخصصی حقوق و فقه - بررسی تطبیقی قوانین حاکم بر روابط موجر و
مستاجر ... مقدمه-برای بررسی قوانین مالک و مستاجر باید از قانون مدنی شروع کرد. ...
کار تدوین قانون مدنی را کمیسیونی مرکب از آقایان حاج سید نصراله تقوی،محسن .....
مشاوره رایگان کار تحقیقی 1و 2 · مشاوره رایگان سرچ منابع فلسفه حقوق · مشاوره
رایگان آزمون ...